<\/p>\n
ABD, B\u00fcy\u00fck Buhran d\u00f6neminden bu yana en b\u00fcy\u00fck de\u011fi\u015fimi ya\u015f\u0131yor. The Economist, g\u00f6\u00e7 hareketleri verileri \u00fczerinden yap\u0131lan bir analizle bu de\u011fi\u015fime dair \u201cWhy Americans are rethinking where they want to live\u201d ba\u015fl\u0131kl\u0131 makale yay\u0131nlad\u0131. ABD\u2019de iktisad\u00ee, siyas\u00ee ve i\u00e7tima\u00ee \u015fartlardaki de\u011fi\u015fimin ne gibi neticelere gebe oldu\u011funu, yaz\u0131da do\u011frudan s\u00f6ylenmese de Amerika\u2019n\u0131n sonunun yakla\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortaya koyan bu makaleyi okurlar\u0131m\u0131z i\u00e7in terc\u00fcme ettik. Makale \u015fu \u015fekilde:<\/em><\/p>\n Bunun sosyal ve politik sonu\u00e7lar\u0131 ne olur?<\/strong><\/p>\n II. D\u00fcnya Sava\u015f\u0131\u2019ndan sonra, Amerikal\u0131lar, Amerikan hayat\u0131n\u0131 tamamen de\u011fi\u015ftirerek otobanda s\u00fcrmek \u00fczere yeni arabalar\u0131n\u0131 al\u0131p banliy\u00f6den s\u0131yr\u0131ld\u0131lar. Bug\u00fcn ise, insanlar\u0131n i\u015fyerinin yak\u0131n\u0131nda ya\u015fama ihtiyac\u0131n\u0131 ortadan kald\u0131ran internet ve uzaktan \u00e7al\u0131\u015fma, bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme i\u015faret ediyor. E\u011fer daha b\u00fcy\u00fck bir eve, daha az ipotek ve kredi taksidi \u00f6demesine m\u00fcsaade ediyorsa haftan\u0131n birka\u00e7 g\u00fcn\u00fc ev ile i\u015f yeri aras\u0131ndaki iki saatlik yolculuk zahmetine de\u011fer gibi g\u00f6z\u00fckebilir. Yani, e\u011fer bir ki\u015finin \u015firket merkezine s\u0131k s\u0131k gitmesi gerekmezse, o ki\u015fi \u00fclke \u00e7ap\u0131nda dahi bir yolculuk yapabilir. Bir serbest meslek platformu olan UpWork\u2019ta \u00e7al\u0131\u015fan Adam Ozimek, uzaktan \u00e7al\u0131\u015fma y\u00fcz\u00fcnden 14 ile 23 milyon aras\u0131nda Amerikal\u0131n\u0131n -ki bu da %9 ila %13 aras\u0131nda bir i\u015f g\u00fcc\u00fc rakam\u0131na tekab\u00fcl ediyor- ta\u015f\u0131nma ihtimaliyle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 tahmin ediyor.<\/p>\n Evlerinin konumu \u00fczerine d\u00fc\u015f\u00fcnen Amerikal\u0131larda bir \u201cb\u00fcy\u00fck kopu\u015f\u201d g\u00f6zlemleyen Toronto \u00dcniversitesi\u2019nden Richard Florida\u2019ya g\u00f6re; insanlar ya\u015famak istedikleri yer ve ya\u015famak istedikleri hayat tarz\u0131 hakk\u0131nda derin sorular soruyor. John Burns Emlak Dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131\u2019nda \u00e7al\u0131\u015fan ve in\u015faat firmalar\u0131na dan\u0131\u015fmanl\u0131k yapan Chris Porter, bu durumun \u201cy\u0131llard\u0131r g\u00f6rd\u00fcklerine hi\u00e7 benzemeyen bir durum oldu\u011funu\u201d s\u00f6yl\u00fcyor ve ekliyor: \u201cMevcut banliy\u00f6le\u015fmeye g\u00f6sterilecek en yak\u0131n \u00f6rnek, 1950\u2019lerdeki banliy\u00f6le\u015fmedir.\u201d<\/p>\n Amerikan hareketlili\u011fi \u00fclkeyi nas\u0131l etkileyebilir?<\/strong><\/p>\n G\u00f6\u00e7, pandemiden \u00f6nce halihaz\u0131rda olan iki trendi takip ediyor. Birincisi, halk daha k\u00fc\u00e7\u00fck, nem yo\u011funlu\u011fu fazla \u015fehirler ve banliy\u00f6ler i\u00e7in daha geni\u015f, daha yo\u011fun ve pahal\u0131 kentsel alanlar\u0131 terk ediyor. \u0130kincisi de insanlar ve \u015firketler, G\u00fcney ve G\u00fcneybat\u0131\u2019daki daha s\u0131cak ve vergisi daha d\u00fc\u015f\u00fck olan eyaletlere ta\u015f\u0131n\u0131yor.<\/p>\n \u00d6nce \u015fehir d\u0131\u015f\u0131na g\u00f6\u00e7\u00fc ele alal\u0131m. Cleveland Merkez Bankas\u0131\u2019ndan Stephen Whitaker, pandemi s\u00fcresinde kent mahallelerinin ne kadar derinden etkilendi\u011fini kredi verileri \u00fczerinden g\u00f6steriyor. Buna g\u00f6re pek \u00e7ok insan bulundu\u011fu yerden ayr\u0131ld\u0131 ve eskiye g\u00f6re \u00e7ok daha az ki\u015fi New York, Los Angeles ve Chicago gibi b\u00fcy\u00fck \u015fehirlere ta\u015f\u0131nmay\u0131 se\u00e7ti. 2020 sonunda, kentsel mahallelerden yakla\u015f\u0131k 75 bin ki\u015filik bir g\u00f6\u00e7 dalgas\u0131 g\u00f6r\u00fcld\u00fc; 2021\u2019in 2. \u00e7eyre\u011finde bu rakamlar, pandemi \u00f6ncesi rakamlar\u0131n iki kat\u0131na \u00e7\u0131karak her ay 54 binin \u00fcst\u00fcnde bir seviyeye geldi.<\/p>\n Bay Whitaker, Mart 2020 ile Mart 2021 aras\u0131nda yakla\u015f\u0131k 600 bin ki\u015finin b\u00fcy\u00fck, y\u00fcksek maliyetli alanlardan 500 binin alt\u0131nda n\u00fcfusu olan orta b\u00fcy\u00fckl\u00fckteki k\u0131rsal alanlara, k\u00fc\u00e7\u00fck \u015fehirlere ve kasabalara ta\u015f\u0131nd\u0131\u011f\u0131n\u0131 ortaya koyuyor. New York ve San Francisco insanlar\u0131n en fazla terk etti\u011fi \u015fehirler oldu. Ge\u00e7ti\u011fimiz aylarda, orta ya\u015fl\u0131 insanlar evlerini sat\u0131p banliy\u00f6lere ak\u0131n etmeye devam ederken, gen\u00e7 kirac\u0131lar ise baz\u0131 \u015fehirlere geri d\u00f6nmeye ba\u015flad\u0131.<\/p>\n De\u011ferlendirme \u00f6l\u00e7\u00fctleri yaln\u0131zca maliyet ve koronavir\u00fcs de\u011fil. Pek \u00e7ok \u015fehir, ceza adaleti reform ilkeleri ile deney yapar, vergilerde art\u0131\u015fa giderken i\u015f yerlerinin kapanmas\u0131, evsizlik ve su\u00e7 oranlar\u0131nda art\u0131\u015f\u0131 da beraberinde ya\u015f\u0131yor. Harvard\u2019ta profes\u00f6r olan ve \u201cSurvival of the City\u201d kitab\u0131n\u0131n ortak yazar\u0131 olan Edward Glaeser, \u201cartan co\u011frafi hareketlili\u011fin sebebi olan \u015fehirlerin gelece\u011fine y\u00f6nelik artan kayg\u0131\u201d konusunda endi\u015feli oldu\u011funu dile getiriyor. Ayriyeten, \u015fehirlerin vergilerle zenginleri ve i\u015fletmeleri hedef al\u0131p kamu g\u00fcvenli\u011fi gibi temel hizmetleri kar\u015f\u0131lamakta ba\u015far\u0131s\u0131z olmas\u0131 durumunda, ufak \u00e7apl\u0131 bir ekonomik bozulman\u0131n \u00e7ok daha a\u011f\u0131r bir \u015feye d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcp d\u00f6n\u00fc\u015femeyece\u011fi konusunda da uyar\u0131larda bulunuyor.<\/p>\n Kasabalar ve b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerin yak\u0131n\u0131ndaki banliy\u00f6ler, g\u00f6\u00e7menler i\u00e7in en b\u00fcy\u00fck cazibe merkezleri oldu. The Economist\u2019in <\/em>ABD Posta Servisi\u2019nden ald\u0131\u011f\u0131 veri analizine g\u00f6re, yeni gelenler i\u00e7in en \u00e7ok adres de\u011fi\u015fikli\u011fi olan \u00fc\u00e7 posta kodu, Texas\u2019\u0131n Houston ve Austin \u015fehirleri ve banliy\u00f6leri ile Florida\u2019daki Jacksonville \u015fehri ve banliy\u00f6leri. M\u00fclkiyet daha ucuz ancak insanlar h\u00e2l\u00e2 \u015fehre s\u00fcr\u00fc\u015f mesafesindeler.<\/p>\n Daha fazla yerin, insanlar\u0131 her zamankinden daha fazla cezbetme \u015fans\u0131 var. Temmuz 2020\u2019de, 5 bin 400 \u00e7al\u0131\u015fan\u0131n\u0131n \u00e7o\u011funun s\u00fcresiz olarak uzakta \u00e7al\u0131\u015fabilece\u011fini duyuran gayrimenkul firmas\u0131 Zillow\u2019dan elde edilen veri, g\u00f6\u00e7 kal\u0131plar\u0131n\u0131n yeni \u015feklini g\u00f6stermi\u015f oldu. Mart 2020\u2019den \u015eubat 2021\u2019ye kadar, Zillow \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131n\u0131n %35\u2019i -yani ayn\u0131 metro alan\u0131nda kalan i\u015f\u00e7ilerin yakla\u015f\u0131k d\u00f6rtte \u00fc\u00e7\u00fc- ta\u015f\u0131nd\u0131. Ta\u015f\u0131nanlar\u0131n %21\u2019i, eski evlerinden en az 80 km uza\u011fa ta\u015f\u0131nand\u0131lar ve bunu yaparak 2018 y\u0131l\u0131nda ta\u015f\u0131nanlar\u0131n say\u0131s\u0131n\u0131 \u00fc\u00e7e katlad\u0131lar. Hedefleri, 2018 ile k\u0131yasland\u0131\u011f\u0131nda daha pahal\u0131 olmas\u0131na ra\u011fmen \u015fimdi mevcut ya\u015fad\u0131klar\u0131 yerlerden ortalama y\u00fczde 9 daha ucuz olan evlerde oturmak.<\/p>\n Bush Enstit\u00fcs\u00fc-G\u00fcney Metodist \u00dcniversitesi Ekonomik B\u00fcy\u00fcme \u0130nsiyatifi M\u00fcd\u00fcr\u00fc Cullum Clark, insanlar\u0131 cezbeden yerlerin ortak \u00f6zelliklerinin \u015funlar oldu\u011funu dile getiriyor: Keseye uygun fiyat, g\u00fc\u00e7l\u00fc bir aile duygusu, kolayl\u0131klar (do\u011fal ya da sonradan olu\u015fturulmu\u015f) ve i\u015f arkada\u015fl\u0131\u011f\u0131. Do\u011faya yak\u0131n olmak cazibelidir, aile yeti\u015ftirme ve birikim yapmak da \u00f6nemlidir. Chapman \u00dcniversitesi\u2019nden Joel Kotkin\u2019e g\u00f6re; \u201c\u0130nsanlar Amerikan r\u00fcyas\u0131n\u0131 ba\u015farabilecekleri yerlere gidiyorlar. New York gibi Amerikan r\u00fcyas\u0131n\u0131 olu\u015fturan \u015fehirlerde bunu yapmak git gide zorla\u015f\u0131yor.\u201d<\/p>\n Ev fiyatlar\u0131, insanlar\u0131n ta\u015f\u0131nd\u0131klar\u0131 konumlar\u0131 g\u00f6stermek i\u00e7in belirleyici unsur. Montana\u2019daki Kalispell, m\u00fclk de\u011ferlerinde \u00fclkedeki en b\u00fcy\u00fck art\u0131\u015f\u0131 g\u00f6rd\u00fc, ev fiyatlar\u0131 bir \u00f6nceki y\u0131la g\u00f6re yakla\u015f\u0131k %50 artt\u0131. Bu eyaletleri, Texas Austin ve Boise ile Idaho izliyor. \u0130nsanlar\u0131n uzun s\u00fcre ya\u015fayacaklar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnmedikleri \u015fehirler, birbirine rakip \u015fehirler oldu. Geleneksel tatil beldeleri -Bend, Oregon ve Kaliforniya\u2019daki Tahoe G\u00f6l\u00fc dahil- ilgi oda\u011f\u0131 oldu.<\/p>\n Ancak g\u00f6z \u00f6n\u00fcndeki her \u015fehir ayn\u0131 ba\u015far\u0131ya elde edemedi. Bir i\u015f ilan\u0131 \u015firketi olan Indeed\u2019in ba\u015f ekonomisti Jed Kolko, \u201cPandemi s\u00fcresince i\u015f\u00e7isini ya da i\u015fini kaybeden ancak onlar\u0131 ikna eden yerlerin \u00f6rne\u011fi say\u0131l\u0131.\u201d diyor. Birtak\u0131m ki\u015filer, uzaktan \u00e7al\u0131\u015fma ve g\u00f6\u00e7ten yararlanmak i\u00e7in baz\u0131 \u015fehirlerin ve kasabalar\u0131n geride kalmas\u0131n\u0131 umdu. \u201cAncak \u015fu zamana kadarki g\u00f6\u00e7 verisi, insanlar\u0131n b\u00fct\u00e7eye olduk\u00e7a uygun yerlere ta\u015f\u0131nmas\u0131, zaten halihaz\u0131rda \u00f6denebilir mek\u00e2nlar\u0131n oldu\u011funa i\u015farettir.\u201d diyor Bay Kolko.<\/p>\n Banliy\u00f6lerin cazibesi, yar\u0131m as\u0131rdan fazlad\u0131r bir trend olmaya devam ediyor, ancak Kovid-19 ile birlikte ekstra bir art\u0131\u015f sa\u011flad\u0131. Bay Clark\u2019\u0131n ifade etti\u011fi \u015fekilde \u201c\u015eehirle\u015fen banliy\u00f6ler\u201d, olanaklar elde ediyor ancak karakteristik yay\u0131lmalar\u0131n\u0131 koruyorlar. Beyaz halk\u0131n beyaz evlerle \u00f6zde\u015fle\u015fmesi kli\u015fesinin aksine, bug\u00fcn\u00fcn banliy\u00f6leri etnik olarak \u00e7e\u015fitlidir. Wendell Cox of Demographia\u2019dan bir dan\u0131\u015fman, metropollerdeki n\u00fcfusun %86\u2019s\u0131n\u0131n, banliy\u00f6lerde ya da \u015fehirden uzak l\u00fcks yerlerde ya\u015fad\u0131\u011f\u0131n\u0131 tahmin ediyor. Bu beyazlar\u0131n %90\u2019\u0131, Latinlerin %83\u2019\u00fc, Asyal\u0131lar\u0131n %81\u2019i ve Afro-Amerikal\u0131lar\u0131n %76\u2019s\u0131n\u0131 olu\u015fturuyor. Bilhassa Latinler, son 20 y\u0131lda b\u00fcy\u00fck oranda banliy\u00f6lere ta\u015f\u0131nmakta: 2000\u2019den beri, k\u0131yas edildi\u011finde, beyazlar\u0131n yaln\u0131zca %1.3\u2019l\u00fck art\u0131\u015f\u0131 ve Afro-Amerikanlar\u0131n ve Asyal\u0131lar\u0131n %20\u2019lik art\u0131\u015f\u0131na mukabil Latinlerin art\u0131\u015f\u0131 %50\u2019nin \u00fcst\u00fcnde olmu\u015ftur. Gayrimenkul m\u00fcteahhidi Ross Perot Jr., \u201cBu kadar \u00e7ok ki\u015finin Dallas\u2019a ta\u015f\u0131nd\u0131\u011f\u0131n\u0131 hi\u00e7 g\u00f6rmemi\u015ftim. \u015eok edici.\u201d ifadelerini kullan\u0131yor. Ancak daha fazla insan \u015fehrin civar\u0131ndaki banliy\u00f6lere ta\u015f\u0131nmaya devam ediyor.<\/p>\n Eskiden sevdi\u011fim t\u00fcm \u015fehirlere<\/strong><\/p>\n Dallas-Fort Worth alan\u0131n\u0131n b\u00fcy\u00fcmesi, insanlar\u0131n G\u00fcney ve Bat\u0131\u2019daki d\u00fc\u015f\u00fck vergili eyaletlere olan ge\u00e7i\u015finin\/de\u011fi\u015fimin alt\u0131n\u0131 \u00e7iziyor. Tennessee, North Carolina ve Utah eyaletleri yeni \u015firketleri ve g\u00f6\u00e7menleri cezbetmi\u015ftir. Ancak Kovid-19\u2019un ba\u015flang\u0131c\u0131ndan beri, i\u00e7 g\u00f6\u00e7teki en b\u00fcy\u00fck y\u00fczdelik de\u011fi\u015fimi en \u00e7ok g\u00f6ren 50 posta kodu de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterdi, bunlar\u0131n %86\u2019s\u0131 yaln\u0131zca 3 eyalette: Texas (%46), Florida (%24), Arizona (%16).<\/p>\n S\u0131cak iklimler \u00f6nemlidir, ancak kar\u015f\u0131lanabilirlik ve vergiler de \u00f6nemlidir. Kaliforniya\u2019da en b\u00fcy\u00fck gelir vergisi oran\u0131 %13.3, New Jersey\u2019inki %10.75 iken, Florida ve Texas eyalet gelir vergisi uygulam\u0131yor. Dallas b\u00f6lgesindeki bina ve konut geli\u015ftirme \u015firketi sahiplerinin ikisi de, b\u00f6lge sakinlerinin %20\u2019sinin Kaliforniya\u2019dan gelenler oldu\u011funu \u00f6ne s\u00fcr\u00fcyor.<\/p>\n Ekonomi resmin tamam\u0131 olmayabilir. \u201cKovid-19 \u00e7\u0131kmadan \u00f6nce, pek \u00e7ok \u00fclke politikas\u0131 \u015feffaf de\u011fildi.\u201d diyor Mr. Perot. Ancak \u201cKovid ile birlikte, Cumhuriyet\u00e7iler ve Demokratlar\u0131n liderli\u011fi ve k\u00fclt\u00fcrel farkl\u0131l\u0131klar\u0131 siyah ve beyaz gibi ayr\u0131\u015ft\u0131.\u201d \u00c7ok ge\u00e7meden fabrikalar\u0131n ve i\u015fletmelerin yeniden a\u00e7\u0131ld\u0131\u011f\u0131 Texas ve Florida\u2019n\u0131n aksine Kaliforniya, fabrikalar\u0131n ve i\u015fletmelerin kapal\u0131 kalmas\u0131nda \u0131srar ederek patronlar\u0131n hayal k\u0131r\u0131kl\u0131\u011f\u0131n\u0131 art\u0131rd\u0131. Toronto \u00dcniversitesi\u2019nden Florida\u2019ya g\u00f6re, \u201c\u0130nsanlar\u0131n \u015fehirleri terk edip G\u00fcney\u2019deki \u015fehirlere ya da k\u0131rsal b\u00f6lgelere ta\u015f\u0131nmas\u0131n\u0131n sebebi sadece vergiler de\u011fil. Minimum k\u0131s\u0131tlamayla \u00e7ocuklar\u0131n\u0131 okula g\u00f6nderebilmeleri ve g\u00fcnl\u00fck hayatlar\u0131n\u0131 ya\u015fayabilmeleri ger\u00e7e\u011fidir.\u201d<\/p>\n Ancak kar\u015f\u0131lanabilirlik g\u00f6receli bir durum. Pahal\u0131 evlerini satarak para i\u00e7inde y\u00fczen eyalet d\u0131\u015f\u0131 sat\u0131c\u0131lar, bir zamanlar uygun fiyatl\u0131 olan pazarlardaki ev de\u011ferlerini y\u00fckselttiler. Texas Frisco\u2019daki fiyatlar o kadar y\u00fckseldi ki Frisco \u00d6zel B\u00f6lgesi\u2019nin operasyon m\u00fcd\u00fcr\u00fc Scott Warsler evini sat\u0131l\u0131\u011fa \u00e7\u0131karmaya karar verdi. Evini \u00fc\u00e7 g\u00fcn i\u00e7inde, ald\u0131\u011f\u0131 fiyat\u0131n \u00e7ok \u00fcst\u00fcnde Kaliforniyal\u0131 bir al\u0131c\u0131ya satt\u0131. D\u00f6rt kiralama ilan\u0131 koydu -hepsi 6 ayl\u0131k kira pe\u015fin- ancak ard\u0131ndan bir senelik kiray\u0131 \u00f6demek isteyen insanlarla anla\u015ft\u0131ktan sonra fiyatlar\u0131 y\u00fckseltti. Bu d\u0131\u015fa kayma, pandemiden \u00f6nce pop\u00fcler olan ve ev fiyatlar\u0131nda b\u00fcy\u00fck bir y\u00fckseli\u015f ya\u015fayan Denver\u2019da da devam ediyor: \u015eu anda insanlar 100 km g\u00fcneye, daha ucuz ve \u00e7ok g\u00f6\u00e7 almam\u0131\u015f bir \u015fehir olan Colorado Springs\u2019e ta\u015f\u0131n\u0131yor.<\/p>\n Di\u011fer her \u015feyle birlikte, zenginlerin daha fazla se\u00e7ene\u011fi var. Miami\u2019den Florida\u2019daki Palm Beach\u2019e uzanan 115 k\u00fcsur kilometrelik alan, Wall Street ve Silikon Vadisi\u2019nden ka\u00e7an insanlar i\u00e7in pop\u00fcler bir u\u011frak noktas\u0131 haline geldi. Palm Beach\u2019te, bu sene en az 10 ev 85 milyon dolara veya daha fazla fiyata sat\u0131ld\u0131. Connecticut\u2019tan Florida\u2019ya ta\u015f\u0131nan bir yat\u0131r\u0131mc\u0131, Kovid-19\u2019un ba\u015f\u0131ndan beri Palm Beach Adas\u0131\u2019ndaki ev fiyatlar\u0131n\u0131n \u00fc\u00e7 kat\u0131na \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131n\u0131 iddia ediyor. Bir sonraki milyoner g\u00f6\u00e7\u00fcn\u00fcn Kuzeydo\u011fu ve Bat\u0131 yakas\u0131ndan G\u00fcney\u2019e de\u011fil, Amerika\u2019n\u0131n t\u00fcm eyaletlerinden bir insan\u0131n Amerika\u2019da ya\u015fay\u0131p sermaye kazan\u00e7lar\u0131na vergi \u00f6demedi\u011fi tek yer olan Puerto Rico\u2019ya olaca\u011f\u0131n\u0131 ileri s\u00fcr\u00fcyor.<\/p>\n Puerto Rico\u2019ya olmasa bile, siyasiler y\u00fcksek gelirlilere vergileri artt\u0131rmay\u0131 ve yeni d\u00fczenlemeler getirmeyi d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fc i\u00e7in Kaliforniya\u2019dan insan ve firma ak\u0131\u015f\u0131 devam edecek gibi g\u00f6z\u00fck\u00fcyor. Spectrum Lokasyon \u00c7\u00f6z\u00fcmleri\u2019nde yer de\u011fi\u015ftirme dan\u0131\u015fman\u0131 olan Joseph Vranich\u2019e g\u00f6re, Ocak ay\u0131ndan beri, 114 \u015firket -2018\u2019in iki kat\u0131- ana merkezini Kaliforniya\u2019dan ta\u015f\u0131d\u0131. Her \u015fekil ve boyuttaki i\u015fletmeler se\u00e7enekleri de\u011ferlendiriyor. Silikon Vadisi\u2019nin bozulmas\u0131yla ili\u015fkilendirilen Tesla da yak\u0131n d\u00f6nemde California\u2019dan Texas\u2019a ta\u015f\u0131nd\u0131. Bay Vranich, Kuzey Kaliforniya\u2019da ana merkezinin yerini de\u011fi\u015ftirmek isteyen bir \u015faraphane ile bile ileti\u015fim kurdu\u011funu s\u00f6yl\u00fcyor: Asmalar\u0131 orada b\u0131rakacak ancak da\u011f\u0131t\u0131m ve finans gibi departmanlar\u0131 ta\u015f\u0131yacak.<\/p>\n Florida\u2019daki St. Petersburg B\u00f6lgesi Ticaret Odas\u0131\u2019ndan Chris Steinocher ise, \u015firketleri yeni yerlere \u00e7ekmek i\u00e7in te\u015fvikler sunman\u0131n eskisinden daha az \u00f6nemli oldu\u011funu iddia ediyor. Florida\u2019ya ta\u015f\u0131nmak isteyen \u015firketlerin ilgisi %20-30 oran\u0131nda artarken, bunun te\u015fvik tedbirleriyle ilgisinin yar\u0131ya d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcn\u00fc d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyor. Yetene\u011fin ya\u015famak istedi\u011fi yere gidecekler, genellikle insanlar\u0131n i\u015f i\u00e7in ta\u015f\u0131nd\u0131\u011f\u0131 kabul edilir, ancak bunun z\u0131tt\u0131 da gitgide ger\u00e7ekle\u015fiyor. Bush Enstit\u00fcs\u00fc\u2019nden Bay Clark \u201c\u0130nsanlar\u0131n nerede olmak ve \u00e7al\u0131\u015fmak istedikleri konusunda kararlar\u0131n\u0131 vermesinde uzun vadeli bir de\u011fi\u015fim oldu.\u201d diyor.<\/p>\n Amerikal\u0131lar\u0131n da\u011f\u0131l\u0131m\u0131n\u0131n, daha fazla yerin geli\u015fece\u011fi anlam\u0131na geldi\u011fini ve bunun da iyi bir \u015fey oldu\u011funu iddia eden Redfin\u2019in patronu Glenn Kelman \u015fu ifadeleri kullan\u0131yor: \u201c2-3 veya 200-300 zengin \u015fehrin oldu\u011fu bir Amerika aras\u0131nda bir se\u00e7im yapmak zorunda kalsayd\u0131m, 200-300 olan\u0131 se\u00e7erdim.\u201d 2005 ile 2017 y\u0131llar\u0131 aras\u0131nda, \u201cinovasyon\u201d sekt\u00f6r\u00fcndeki %90\u2019a varan istihdam art\u0131\u015f\u0131, sadece be\u015f sahil metro alan\u0131nda yo\u011funla\u015ft\u0131: Boston, San Diego, San Francisco, San Jose ve Seattle. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda inovasyon, muhtemelen daha yayg\u0131n olarak da\u011f\u0131t\u0131lacakt\u0131r.<\/p>\n Fakat yeni trendler, potansiyel olarak baz\u0131 s\u0131k\u0131nt\u0131l\u0131 sonu\u00e7lara da i\u015faret ediyor. Amerika\u2019n\u0131n en b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerinin uzun vadeli beklentileri, ne kadar iyi y\u00f6netildiklerine ve su\u00e7 ve evsizlik iyile\u015fmelerini azaltmalar\u0131na ba\u011fl\u0131. Uzakta \u00e7al\u0131\u015fma nedeniyle, her g\u00fcn \u015fehir merkezine gidip-gelen daha az say\u0131da insanla, toplu ta\u015f\u0131ma gibi daha maliyetli hizmetleri finanse etmek zorla\u015faca\u011f\u0131ndan kalan \u015fehir sakinlerine daha b\u00fcy\u00fck bir y\u00fck binebilir.<\/p>\n Ayn\u0131 anda, banliy\u00f6 ve k\u00fc\u00e7\u00fck \u015fehirlerdeki insanlar azalan al\u0131m g\u00fcc\u00fcyle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalabilir. Redfin\u2019den Bay Kelman, \u00f6nceden ucuz olan yerlerde f\u0131rlayan ev fiyatlar\u0131n\u0131n ve kiralar\u0131n sonu\u00e7lar\u0131 konusunda endi\u015feli. \u201cEv sahibi olan insanlar\u0131n say\u0131s\u0131n\u0131n azalmas\u0131, Amerika\u2019y\u0131 radikalle\u015ftirebilir.\u201d \u015feklinde bir tahminde bulunuyor. \u201c\u00d6nceden kar\u015f\u0131lanabilir olan ancak \u015fimdi olmayan bir yerde ya\u015farsan\u0131z, sistemden nas\u0131l bir kaz\u0131k yemi\u015f olursunuz?\u201d<\/p>\n Akl\u0131mda Georgia<\/strong><\/p>\n E\u011fer \u00fclke n\u00fcfusu artsayd\u0131, Amerikal\u0131lar\u0131n ya\u015famay\u0131 se\u00e7ti\u011fi yer daha az \u00f6nemli olabilirdi. Ancak Brookings Kurumu\u2019ndan Bill Frey\u2019e g\u00f6re, ge\u00e7ti\u011fimiz 10 y\u0131lda Amerika\u2019n\u0131n n\u00fcfusu 1790\u2019dan bu yana B\u00fcy\u00fck Buhran d\u00f6neminden biraz daha h\u0131zl\u0131 olarak en yava\u015f ikinci h\u0131zda b\u00fcy\u00fcd\u00fc. Pandemi ve daha s\u0131k\u0131 s\u0131n\u0131r kontrollerinden dolay\u0131 g\u00f6\u00e7 dalgas\u0131 kayda de\u011fer bir \u015fekilde yava\u015flad\u0131.<\/p>\n Bu da eyaletlerin s\u0131n\u0131rl\u0131 bir kaynak i\u00e7in rekabete giriyor olduklar\u0131na i\u015farettir: Vergi matrah\u0131n\u0131 olu\u015fturan ki\u015filer. \u0130laveten, pek \u00e7ok eyalet bu sava\u015f\u0131 kaybediyor. 2019 ve 2020 aras\u0131nda, 24 eyalet daha fazla Amerikal\u0131 kaybetti. Son 10 y\u0131lda, Illinois, Mississippi ve West Virginia n\u00fcfuslar\u0131n\u0131n azald\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6rd\u00fc. Bu, etkileri korkun\u00e7 hale gelen emekli maa\u015flar\u0131n\u0131 ve halk e\u011fitimini finanse etmek i\u00e7in k\u00fc\u00e7\u00fclen devletlerde ya\u015famay\u0131, bu bor\u00e7lar\u0131 finanse edecek gen\u00e7ler i\u00e7in daha az cazip hale getirebilir. Teksas ve Florida gibi b\u00fcy\u00fcyen devletlerin ekonomik bir avantaj\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n Bu geli\u015fmeler, \u00fclkenin siyasetini de etkileyecektir. Teksas, Florida, Colorado, Montana, Oregon ve Kuzey Carolina’n\u0131n hepsinin n\u00fcfusu art\u0131p bu nedenle kongre sandalyeleri kazan\u0131rken, New York ve Kaliforniya da dahil olmak \u00fczere yedi eyalet sandalye kaybetti. 2020 N\u00fcfus Say\u0131m\u0131\u2019na g\u00f6re, G\u00fcney \u015fu anda 50 bin veya daha fazla n\u00fcfusa sahip, \u00fclkenin en h\u0131zl\u0131 b\u00fcy\u00fcyen 15 kentinden ise 10\u2019una sahip. Amerikal\u0131lar\u0131n yakla\u015f\u0131k %62’si, \u015fu anda 1970’teki %48’e k\u0131yasla Bat\u0131 ve G\u00fcney\u2019de ya\u015f\u0131yor. Orta Bat\u0131 ve Kuzeydo\u011fu’da ikamet eden pay son 50 y\u0131lda %52’den %38’e d\u00fc\u015fm\u00fc\u015ft\u00fcr. Bu de\u011fi\u015fimlerin etkisi gitgide artacakt\u0131r: Kongre koltuklar\u0131, federal finansman ve se\u00e7im koleji oylar\u0131n\u0131n t\u00fcm\u00fc n\u00fcfus b\u00fcy\u00fckl\u00fc\u011f\u00fcne g\u00f6re devletlere payla\u015ft\u0131r\u0131l\u0131yor.<\/p>\n \u0130nsanlar\u0131n hareketi sadece belirli yerlere daha fazla ulusal siyasi n\u00fcfuz kazand\u0131rmakla kalmayacak, ayn\u0131 zamanda yerel siyaseti de yeniden yap\u0131land\u0131racakt\u0131r. 2020 se\u00e7imlerinde Demokratlar, b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde oraya ta\u015f\u0131nan gen\u00e7, kolej e\u011fitimli, beyaz olmayan insanlar nedeniyle Arizona ve Georgia\u2019da b\u00f6lge kazand\u0131. Stanford’da siyaset bilimi profes\u00f6r\u00fc olan Jonathan Rodden, Arizona ve Georgia’n\u0131n de\u011fi\u015fen siyasetine dikkat \u00e7ekti, ancak daha az dikkat \u00e7ekenin, \u201cb\u00fcy\u00fcyen banliy\u00f6 yerlerinin Demokrat partiye do\u011fru olduk\u00e7a dramatik bir \u015fekilde hareket etti\u011fi\u201d diyor. Geleneksel olarak Demokratlar dezavantajl\u0131 durumdalar \u00e7\u00fcnk\u00fc se\u00e7menlerinin \u00e7o\u011fu \u015fehirlerde k\u00fcmelenmi\u015f durumda. D\u0131\u015fa do\u011fru banliy\u00f6lere yay\u0131lmalar\u0131, daha fazla \u0131rk\u0131n gidi\u015fat\u0131n\u0131 belirleyebilir.<\/p>\n Ancak bu avantaj\u0131n ne kadar s\u00fcrece\u011fi belli de\u011fil. Rodden, \u201cHerkesin cevaplamak istedi\u011fi en b\u00fcy\u00fck soru, bunun nispeten gen\u00e7, e\u011fitimli se\u00e7menler taraf\u0131ndan Cumhuriyet\u00e7i partinin a\u015f\u0131r\u0131l\u0131klar\u0131n\u0131n baz\u0131lar\u0131na k\u0131sa vadeli bir tepki olup olmad\u0131\u011f\u0131 veya banliy\u00f6lerin daha uzun vadeli bir yeniden d\u00fczenlenmesi olup olmad\u0131\u011f\u0131d\u0131r.\u201d diyor. Ancak kimse bundan emin olam\u0131yor. Kaliforniya ve Kuzeydo\u011fu’dan Teksasl\u0131, Floridal\u0131 ve Arizonal\u0131 banliy\u00f6lere ta\u015f\u0131nan baz\u0131 insanlar\u0131n, kendilerini k\u00f6t\u00fc y\u00f6netilen eyalet ve yerel y\u00f6netimlerden ka\u00e7an siyasi m\u00fclteciler olarak g\u00f6rmeleri kar\u015f\u0131 konulmaz bir siyasi g\u00fc\u00e7t\u00fcr. Yeni yerlerinin b\u0131rakt\u0131klar\u0131 yerlere benzememesini sa\u011flamak amac\u0131yla Demokrat adaylara kar\u015f\u0131 oy kullanabilirler.<\/p>\n Ne olursa olsun, Amerika bir b\u00fct\u00fcn olarak asla durgun de\u011fildir. Kasabalar, \u015fehirler ve banliy\u00f6ler yeni sakinleri taraf\u0131ndan d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fcl\u00fcyor. \u015eehirlerin zenginli\u011fi, eklektik \u00e7e\u015fitlili\u011fi ve yarat\u0131c\u0131l\u0131\u011f\u0131 daha k\u00fc\u00e7\u00fck yerlere gelecek. Kom\u015fular\u0131n\u0131z hakk\u0131nda yerli halk\u0131n \u00e7\u0131karlar\u0131n\u0131 koruyan tutumlar\u0131 ve kli\u015fele\u015fmeleri s\u00fcrd\u00fcrmek daha zordur. Chapman \u00dcniversitesi’nden Bay Kotkin, \u201cY ku\u015fa\u011f\u0131n\u0131n, az\u0131nl\u0131klar\u0131n ve g\u00f6\u00e7menlerin da\u011f\u0131lmas\u0131, \u00fclkenin eskisinden daha fazla ortak noktaya sahip olaca\u011f\u0131 anlam\u0131na geliyor.\u201d diyor. Bu olsa kutlanacak bir \u015fey olurdu.<\/p>\n 18 Aral\u0131k 2021 tarihinde The Economist\u2019in internet sayfas\u0131nda yay\u0131nlanan bu makale G\u00fcl Sava\u015f taraf\u0131ndan okurlar\u0131m\u0131z i\u00e7in terc\u00fcme edilmi\u015ftir.<\/em><\/p>\n Ayl\u0131k Dergisi 209, say\u0131. \u015eubat 2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" ABD, B\u00fcy\u00fck Buhran d\u00f6neminden bu yana en b\u00fcy\u00fck de\u011fi\u015fimi ya\u015f\u0131yor. The Economist, g\u00f6\u00e7 hareketleri verileri \u00fczerinden yap\u0131lan bir analizle bu de\u011fi\u015fime dair \u201cWhy Americans are rethinking where they want…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":120,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"ppma_author":[14],"class_list":["post-119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-yazarlar","author-admin"],"yoast_head":"\n